1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
104.3万円/㎡
前年比+50.5%
江戸川区
62.0万円/㎡
前年比+11.5%
コスモ葛西シティフォルム
東京都江戸川区東葛西六丁目
東京メトロ東西線 / 葛西駅 徒歩12分
1995年築 / 9階建 / 51戸 / RC造
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価格偏差値
44.5
フェア
推定相場価格より7.8%割高
相場
5,082万円
67.7万円/㎡
2,933
4,366
5,799
7,232
AI査定結果
推定相場価格
5,082万円
67.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,366万円〜5,799万円
58.2万円/㎡〜77.3万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年8月2日
コスモ葛西シティフォルム
5,480万円（73.0万円/㎡）/ 4階 / 75.03㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は65.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 5,480万円 | 73.0万円 | 4階 | 75.03㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/17 | 4,200万円 | 59.9万円 | 2階 | 70.08㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/05/07 | 4,400万円 | 62.8万円 | 2階 | 70.08㎡ | 3LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は64.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | コスモ葛西シティフォルム 江戸川区東葛西六丁目 | 葛西駅12分 | 5,480万円 | 73.0万円 | 75.03㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1995年 | 51戸 | RC |
| 2025/05/20 | コスモ平井パークビュー 江戸川区平井七丁目 | 平井駅16分 | 4,180万円 | 64.7万円 | 64.6㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 52戸 | RC |
| 2025/08/01 | ベルコート平井 江戸川区平井七丁目 | 平井駅13分 | 4,980万円 | 69.1万円 | 72.05㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2025/07/26 | 平井ガーデンハウス 江戸川区平井七丁目 | 平井駅14分 | 4,780万円 | 57.9万円 | 82.62㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 57戸 | RC |
| 2023/07/20 | ライオンズステージ平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅5分 | 4,180万円 | 61.5万円 | 67.99㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2024/10/15 | 西小岩パークホームズ 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅11分 | 4,980万円 | 65.2万円 | 76.41㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 96戸 | RC |
| 2025/03/15 | レーベンハイム西小岩ロイヤルガーデン 江戸川区西小岩三丁目 | 京成小岩駅9分 | 4,380万円 | 69.3万円 | 63.18㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 85戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で50.5%上昇、江戸川区では11.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.0万円）は江戸川区の平均と比較して17.7%割高です。
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